建设项目批前公示——歙县宏阳御园小区项目建设工程设计方案调整

建设单位：黄山市宏阳置业有限公司

建设位置：歙县徽城镇新路村。地块东侧为18m宽扬之五，南侧为18m宽车田路，西侧为规划18m宽道路，北侧为18m宽滨江路。

公示日期：2025年9月4日至2025年9月12日

联系电话：0559-6512199

事由：

歙县宏阳御园小区项目规划设计方案已于2025年4月24日批复通过。因局部配套设施优化布局，在统筹整体规划原则的基础上，拟对方案进行调整。

调整后项目用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、最高建筑高度、地下建筑面积、停车位数量、建筑四点定位保持不变。具体调整内容如下：

一、指标调整

1、项目总建筑面积由202787.53㎡调整为202776.00㎡，地上建筑面积由153199.17㎡调整为153187.64㎡（地上计容建筑面积不变，不计容建筑面积由19614.03㎡调整为19602.50㎡）；

2、项目物业管理用房面积由569.70㎡调整为571.17㎡，养老服务用房由351.76 ㎡调整为352.01㎡，托育设施用房面积由339.44㎡调整为339.58㎡，社区用房面积由80.62㎡调整为80.74㎡。项目住宅建筑面积由126730.60㎡调整为126716.76㎡，商业建筑面积由5389.71㎡调整为5402.08㎡。

二、配套设施调整

1、15#一层托育服务设施和养老服务设施调整为商业；

2、16#一层社区服务用房调整为商业；

3、17#一层部分商业调整为托育、养老服务设施和社区用房；

4、33#（原4#）楼4-L轴建筑轮廓线北扩50mm，扩大物业管理用房面积。

三、其他调整

1、1#、2#、3#、5#、6#、7#号楼及对应的裙房正负零整体抬高100mm，相应室外场地同步抬高100mm；

2、1#、2#、3#北侧7个地面机动车停车位调整为充电桩停车位，地下室7个充电桩停车位调整为一般机动车停车位；

3、9#楼西侧地下室出地面出风井位置调整；

4、15#、16#楼首层裙房建筑高度由5.5m调整为7.0m；

5、取消15#、16#楼北侧室外无障碍坡道；

6、17#楼北侧首层裙房轮廓局部微调，不涉及17#楼建筑四点定位的调整；

7、17#楼北侧非机动车停车位范围调整；

8、楼号变更：4#楼变更为33#楼，14#楼变更为35#楼，24#楼变更为36#楼。

公示时间为2025年9月4日至2025年9月12日，公示期为7个工作日。在此公示期内，如有意见或建议，请直接向我局提交书面反馈意见；反馈意见的个人应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖单位公章，注明联系人及联系方式。

在此公示期内，与该行政许可事项有直接重大利益关系的申请人、利益关系人依法享有陈述、申辩等权利。符合以上要求的当事人可在本公示期内以书面法定形式向我局陈述、申辩等；逾期未提出陈述、申辩等要求的，视为放弃上述权利。

联系电话：0559-6512199     联系人：胡先生

公示网址：歙县人民政府网站（http://www.ahshx.gov.cn)

公示公告栏目

公示地点：歙县自然资源和规划局公示栏、项目现场

书面反馈地址：歙县新安路20号自然资源和规划局国土空间规划和用途管制股（收）     邮编：245200

（如对公示内容有不明之处，可咨询歙县自然资源和规划局）

歙县自然资源和规划局    

2025年9月4日    

250904--建设项目批前公示——歙县宏阳御园小区项目建设工程设计方案调整公示.rar