关于建立郑村镇农村宅基地审批部门联审机制的通知

各村委会、镇直有关部门：

根据《歙县农村村民个人建房管理办法》（县政办〔2019〕20号）和《县农业农村局 县自然资源和规划局关于农村宅基地和建房审批程序的通知》（农经〔2020〕67号）要求，结合我镇实际，建立农村宅基地建房审批部门联审机制：

1.受理:村民提交个人建房申请至村民委员会；

2.预审:根据村委会申报，乡镇农村经营管理部门、自然资源和规划部门对村民申请建房地块进行现场勘察预审（原则上每季度末现场勘察预审一次）；对预审地类符合的，由联村组长安排联村镇干、农业站人员及村宅基地协管员对申请人建房资格进行审核，并在申请书上签署意见。不符合条件的告知原因并退回申请；

3.审核:村委会对建房申请户提供的材料真实性和“一户一宅”情况进行审核。农户建房审批需提供的材料按县政办〔2019〕20号文件第二十四条执行；

4.会议研究、公示:村委会对农户提供的建房申请材料进行审核，经村民代表大会评议后，在村务公开栏及该户所在村民小组同时公示（时间不少于10日）；公示无异议发放《歙县农村宅基地和建房审批表》填写；

5.报批:村委会将村民建房申请材料和公示证明、公示照片、村民代表会议录复印件收集齐全上报镇建房办；

6.联审:镇建房办组织相关部门（农村经营管理、自然资源和规划、水利、文物、林业、交通、电力等）联合踏勘、联审；

自然资源部门负责审查建房用地是否符合国土空间规划、用途管制要求；

农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局和面积标准、是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议；

7.审批:根据各部门联审结果，镇农村个人建房领导组开会研究，报镇党委扩大会研究批准；

8.许可:镇建房办向建房户发放《乡村建设规划许可证》（建制镇规划区范围发放《建设工程规划许可证》），根据用地批准文件和建筑方案实地丈量放样、确定四至范围及面积。乡镇农村经营管理部门、自然资源和规划管理所协同整理档案归档及时报县农业农村局、县自然资源和规划局备案；

9.批复:建房户按批准用地面积和建筑方案建设完工后，经镇建房办人员现场核实，验收合格后发放用地批复。

歙县郑村镇人民政府

2020年7月9日

抄送：县农业农村局