索引号： 752974027/202411-00003 信息分类： 主动回应
主题分类： 其他,政务公开、政府信息公开 发文日期： 2024-11-07
发布机构： 歙县数据局 发布日期： 2024-11-07
生效日期： 有效 废止日期：
发布文号： 无 关键词： 房贷
内容概述： @房贷族，快查看银行App！存量房贷利率下调→ 有效性： 有效

【主动回应】@房贷族，快查看银行App！存量房贷利率下调→

作者：歙县数据局 发布时间：2024-11-07 15:06 信息来源：歙县数据局 阅读次数：次
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25日起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。农业银行、建设银行等多家银行的客户可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP。


由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。


多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整25日就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。

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　　以北京某存量房贷借款人为例，假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%，则其房贷利率下调可分两步。
  • 第一步，在10月25日银行批量下调房贷利率
  • 第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR计算。
　　两步调整完成后，存量房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，月供减少超800元。