关于高恒 印象徽州小区四期规划建筑方案设计再次调整的公示

高恒·印象徽州小区位于歙县徽城镇练江以南，东侧为太平桥，西侧为古关桥，南侧为山体及民房。项目出让总用地面积137982.92㎡（约207亩），用地性质为商住用地，出让容积率为1.4。项目于2008年启动，共分四期，一二三期已于2015年底竣工完成，已建成的计容建筑面积为142346.24㎡，四期还未建设。

由于原批复的四期规划方案全为排屋，项目开发单位安徽高恒置业有限公司考虑市场需求及响应棚改要求，提出对四期规划方案进行调整。调整规划方案于2018年9月18日经专家评审通过，于2018年10月25日至2018年11月2日进行公示，公示期间收到部分小区业主书面反馈意见。为妥善处理该问题，我局针对反馈意见较为集中的34#、35#业主召开协调会。根据协调会意见，项目开发单位对四期设计方案再次进行调整。

调整后的四期总用地面积为41333.5㎡（约62亩），分为三个区块组成，西侧区块规划为5个单元的小高层住宅，中间区块规划为配建6个班的幼儿园，东侧区块以北规划为多层住宅、以南规划为6个联排住宅。四期规划总建筑面积为56951.18㎡，其中计容建筑面积为49366.85㎡。方案取消了四期拟建1#、2#、3#楼底层仓储用房（2018年9月公示方案），改为2.2m架空停车位，从而降低建筑高度、增大建筑间距。我局邀请有关专家对调整方案中建筑间距等进行了进一步复核，满足相关国家规范要求。印象徽州项目规划总建筑面积228033.02㎡，总计容建筑面积为192051.72㎡，规划总容积率为1.39，满足出让要求。

根据《中华人民共和国行政许可法》及《住房城乡建设部关于印发<关于城乡规划信息公开公示的规定>的通知》的规定，现履行批前公示程序，将该项目四期再次调整的规划建筑方案予以公示（见附图），公示时间为2019年元月23日至2019年元月31日，公示期为7个工作日。在此公示期内，如有意见或建议，请直接向我局提交书面反馈意见；反馈意见的个人应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖单位公章，注明联系人及联系方式。

在此公示期内，与该行政许可事项有直接重大利益关系的申请人、利益关系人依法享有陈述、申辩等权利。符合以上要求的当事人可在本公示期内以书面法定形式向我局陈述、申辩等；逾期未提出陈述、申辩等要求的，视为放弃上述权利。

联系电话：0559～6512199        联系人：何女士

公示网址：http://www.ahshx.gov.cn

公示地点：印象徽州项目售楼处、项目现场

书面反馈地址：安徽省黄山市歙县紫阳路19号  歙县城乡规划局城乡规划科（收）   邮编：245200

                      歙县城乡规划局

附件:
3、四期调整后鸟瞰.jpg【11.22 MB】

附件:
4、四期调整后鸟瞰.jpg【11.26 MB】

附件:
1、调整前总平面图.jpg【627.40 KB】

附件:
2、四期调整后总平面图 .JPG【13.35 MB】