关于徽城镇富宸和园停车位收费问题的说明

来电人：是歙县徽城镇富宸和园业主，重复反映：1、小区地下车库维修关闭使用，前期部门答复：富宸和园小区地库产权属于开发企业，目前开发企业将地库暂时关闭，并于7月19日下午张贴了具体维修项目通告，待维修完毕后可租赁使用。近期物业发布租用车位公告，告知租金20年一付，望有关部门核实公布产权归属相应证明，并告知依据什么法律法规制定租金20年一付的收取方式；2、该小区全部通道和电梯处应急灯损坏且一直发出滴滴声音，7月13日歙县政府办回复：我局已要求物业企业对小区应急灯进行全面检查，并及时进行维修。来电人表示至今仍有至少80%应急灯故障，再次希望部门核实维修；3、咨询小区公摊面积计算方式。

发改委：  尊敬的来电人，您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：1、人防工程属于国防设施，车位所有权属于国家所有。《中华人民共和国人民防空法》规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”2、依据《安徽省物业管理条例》第八十四条规定：“物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠”。开发建设单位可以通过租赁方式取得人防车位收益，租赁行为必须依法依规，相关主体应依法签订有效合同。《中华人民共和国民法典》规定：“租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”感谢您对我们工作的关心和支持，如有其他问题可电话咨询，联系人：邵政光，联系电话：0559-6519093。