【部门解读】县住建局解读：歙县新建商品房购房补贴政策操作细则

为便于社会公众更好地理解《歙县新建商品房购房补贴政策操作细则》（以下简称《操作细则》）的有关内容和精神，现就《操作细则》起草背景、意义、过程、制定主要内容、创新举措、下一步工作举措等方面进行解读。

一、《操作细则》的起草背景

受近两年新冠疫情和宏观调控影响，房地产开发商企业销售疲软，导致房地产类固定资产投资和销售面积大幅度下降，2022年5月19日，我市黄山区已率先出台了关于给予购房奖励政策。根据市政府出台的《稳住经济一揽子政策措施工作方案》文件精神，为促进我县房地产市场的平稳发展，帮助房地产开发企业摆脱现有困境，维护市场供需平衡，实现百姓安居乐业，助推我县经济健康可持续发展。

二、政策依据

1、黄山市政府办《关于加大助企纾困促进经济平稳增长的政策措施》（黄政办（2022）18号）

2、《稳住经济一揽子政策措施工作方案》

三、制定过程

为落实全国稳住经济大盘电视电话会议精神，县发改委、县财政局、县住建局高度重视、立即行动成立起草专班，开展专项调研活动，在学习借鉴黄山区给予购房奖励政策的基础上，结合县情，认真研究、反复讨论形成了《关于购买新建商品住房给予奖励的通知《征求意见稿》》（以下简称《奖励通知》），并向相关部门征求修改意见。

四、主要内容

1、自2022年7月1日起，前400名在歙县购买新建商品住房且足额缴纳契税的，县财政按照产权面积给予下列购房奖励。

（一）产权面积90㎡，奖励1万元；

（二）产权面积90㎡（含）—120㎡（不含），奖励2万元。

（三）产权面积120㎡及以上，奖励3万元。

2、排名计算方式：以合同备案时间为准。

3、时间期限

购房期限：自2022年7月1日起，前400名购房者；

申领期限：购房人员在足额缴纳契税后30日内申领购房奖励。逾期视为自动放弃，不予受理。

4、兑现方式

2022年7月1日后在歙县购买新建商品住房，其中期房须在2022年12月31日前完成合同备案，2024年12月31日前足额缴纳契税，予以兑现；现房须在2022年12月31日前完成合同备案并足额缴纳契税，予以兑现。

五、创新举措

进一步鼓励引导改善住房需求，在房地产开发企业自愿的基础上，企业还为新建商品住房购买对象，优惠总购房款的1%-2%，优惠信息在各楼盘现场发布。（已享受市、县“迎客松英才计划”购房奖励的购房对象不再享受本通知中的奖励）

六、下一步工作安排

主要做好对该操作细则的宣传贯彻及实施工作，通过在政府网站公布内容及政策解读等形式加强政策宣传力度，在实施过程中认真履行职责，加强各部门之间的工作衔接。

七、关键词解释 

购房补贴：指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定的区域内购买即可获得补贴补助。

八、解读人及政策咨询电话

如对《歙县新建商品房购房补贴政策操作细则》在有不解之处，可咨询歙县住建局房管中心开发物业股，咨询电话：0559—6518126，办公时间周一至周五上午8:00—12:00，下午14：30—17:30。