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歙县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(歙国土告字〔2018〕09号)

浏览次数:1106 信息来源: 歙县国土局 发布时间:2018-11-09 15:40:17 [字体:  ]

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号)等法律法规规定,经歙县人民政府批准,歙县国土资源局委托黄山市公共资源交易中心歙县分中心以挂牌方式出让以下4宗地块的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、  出让地块基本情况及规划设计主要指标(见附表)

出让宗地

编号

宗地

位置

出让面积

土地

用途

容积率

绿地率

建筑

密度

使用

年限

起始价

竞买保证金

(万元)

备注

歙国土[2017]52号A、B、C地块

徽城镇歙州大道旁,原消防队周边

A地块18193.56㎡(合约27.29亩)

B地块18813.01㎡(合约28.22亩)

C地块24124.41㎡(合约36.19亩,其中C1地块9896.23㎡,C2地块14228.18㎡)

 

A地块

商服住宅

B地块住宅

C地块住宅

A地块≤2.5

B地块>1.0

≤1.2

C1地块

>1.0

≤2.0

A地块≥30%

B地块

≥32%

A地块

≤40%

B地块

≤35%

C2地块不得建设建筑物,保持原有山体植被景观风貌

商服40年

住宅70年

1818元/㎡

4000

A地块商住建筑面积比为2:8,配建一座建筑面积不小于5000㎡的邻里中心,该邻里中心须由土地竞得人自持经营5年以上。其他详见该地块规划意见。该宗地竞得人需另行支付地上土石方开挖等前期费用1988万元,该费用不纳入土地挂牌总价,在地块成交后1个月内与前期实施单位结算支付。

歙国土[2018]67号

北岸工业园区

8298㎡

(合约12.45亩)

工业

≥1.0

≤15%

≥45%

50年

450万元

90

该价格为房地产整体出让价格,地块内现有地上建筑物随土地一同出让,其中土地单价96元/㎡。该地块产业类型为轻工业类(除食品药品玩具农产品类外),每亩投资额不低于150万元,投资总额达1800万元以上。

歙国土[2018]58号

王村镇王村

8882.98㎡

(合约13.32亩)

住宅

≥1.0≤1.6

≥32%

≤35%

70年

930元/㎡

170

建筑控高21m以下

歙国土[2018]66号

郑村镇小龙山

22693.13㎡

(合约34.04亩)

商服(文旅、度假养生)

≤0.6

≥35%

≤35%

40年

630元/㎡

300

地块内构筑物、附属物、绿化、景观等设施一并有偿转让,其价格为858万元,不列入挂牌起始价,由土地竞得人在签订成交确认书的5日内另行支付给郑村镇政府。


以上地块最终出让面积以交地时的实测面积为准。

基础设施:以上地块均按现状出让,项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由竞得人自行解决,并承担费用。

二、竞买人资格及条件

歙国土[2017]52号A、B、C地块、歙国土[2018]58号地块、歙国土[2018]66号地块竞买人须为中华人民共和国境内企业法人,且须单独申请,不接受联合竞买。其余地块中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加竞买:

①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

②存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的;

③此前已取得土地使用权,因企业原因造成土地闲置一年以上的;

④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

⑤此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交价款的;

⑥有恶意串通参与土地竞价行为的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式,按照价高者得原则确定竞得人

建立竞买人信誉档案,根据报名报价情况、出让金缴纳及违约情况、不良竞价情况及供地后开发建设情况,将分别作出失信记录、违约记录、不良记录和优良记录,并定期在新闻媒体上予以公布,并按有关规定实施加收罚金、收取闲置费、无偿收回土地使用权、解除出让合同等。

四、竞买申请与登记

本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》。所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人可于2018年11月8日8时至2018年12月10日16时前,在黄山市公共资源交易中心歙县分中心门户网(www.sx.hszgj.cn/sxweb/)投标单位登录栏进行用户登记(用户登记操作联系电话0559-2351030,加入qq群172359788,群文件里有土地类用户操作手册及入库提交资料模板,本项目网上报名操作联系电话0559-6527518,网址http://www.sx.hszgj.cn/sxweb/),完成用户登记且通过审核后,竞买人可登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》 ,携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料,到黄山市公共资源交易中心歙县分中心业务部进行报名审查。

提出竞买申请者,须持下列资料办理竞买手续:1、竞买申请书;2、申请人有效证明文件(营业执照、组织机构代码证、法定代表人资格证明、身份证等);3、委托他人竞买的需提供法人授权委托书和代理人的身份证;4、竞买保证金已支付进账的凭证;5、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书;6、商业金融机构的资信证明;7、申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。以上材料必须真实、齐全,提供原件和复印件,复印件一律加盖公司印章。

五、竞买申请人缴纳竞买保证金到账的截止时间

申请人须在2018年12月10日16时截止时间前将足额的保证金缴入公告中的账户。经审查,申请人按规定缴纳保证金,具备申请条件的,黄山市公共资源交易中心歙县分中心将在2018年12月11日17时前确认其竞买资格,并颁发竞买资格确认书。

六、本次国有土地使用权挂牌出让地点设在黄山市公共资源交易中心歙县分中心(紫阳路19号歙县城市规划展示馆二楼),挂牌现场活动时间定于2018年12月12日15时30分。

挂牌时间为:2018年11月28日至2018年12月12日(不含节假日);

报价时间为:8时至11时30分和14时30分至17时00分止(其中2018年12月12日报价时间为8时至11时30分和14时30分至15时30分);

七、注意事项

1、出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的,请在本公告发布之日起的15日内向歙县国土资源局提出书面意见,没有异议的,出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。

2、本次出让国有建设用地使用权不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

3、宗地竞得人在签订成交确认书后,根据成交确认书约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期不签订合同的,终止供地,竞买保证金不予退回;对虽已报名登记但无故不参加竞买活动的也不予退回竞买保证金。

4、法定节假日期间不接受申请报名。

5、本次出让成交价格不包括税费,税费按现行相关规定由竞得人另行缴纳。

6、歙国土[2018]69号地块所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的6%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

7、歙国土[2017]52号A、B、C地块土地竞得人须在建设开发地块内按要求无偿提供给政府3200平方米的住宅和500平方米的商业店面作为安置房源,其中提供的住宅房源须位于A地块单栋内。安置房源其楼层、位置、面积、房型等须报经县住建委(规划部门)审定,并与第一期预售房源同步开工建设、验收交付。今后A地块北侧红线外原轻工机械厂综合楼拆迁后的土地由土地竞得人负责按歙州大道道路退让、绿地广场等内容建设,费用自理。

8、歙国土[2017]52号A、B、C地块范围内规划有一条贯穿南北的城市支路从歙州大道—德胜庄园北侧,长约550m,宽14m,面积约7700㎡。该道路用地按现状条件交付由土地竞得方按城市道路建设标准进行全线设计并承担配套建设任务,道路标高、线型设计等须报经县规划部门同意,由城投公司负责监管和验收,建成后无偿移交给政府。道路与项目开发建设同步实施,并在B地块房屋主体完工时基本建成。

9、歙国土[2017]52号A、B、C地块土地竞得人须根据《地质灾害防治条例》(国务院令第394号)的要求,自行委托有资质的机构,对建设项目进行地质灾害危险性评估,将评估结果报国土局备案。经评估认为可能引发地质灾害或者遭受地质灾害危害的建设工程,应当配套建设地质灾害治理工程,工程建设单位必须委托有资质单位进行地质灾害治理工程的设计、施工、监理,费用自理。地质灾害治理工程未验收或验收不合格,主体工程不得投入生产或使用。配建道路的地质灾害防护和治理一并由土地竞得人负责实施并承担费用。

10、歙国土[2018]66号地块应按景区建设标准打造成棠樾景区的功能补充项目,该地块不得分割转让。

八、联系方式与银行帐户

1、地块咨询联系人和电话: 歙县国土资源局 吴先生、洪女士  0559-6537675

网址:http://zw.huangshan.gov.cn/BranchOpennessContent/showList/10667/0/page_1.html、http://www.landchina.com   

2、报名受理联系人和电话:黄山市公共资源交易中心歙县分中心 方先生、汪女士  0559-6527518

网址(报名申请及出让文件下载):http://www.sx.hszgj.cn/sxweb/

3、收款人为:歙县财政局非税收入汇缴户

开户行和帐号分别为:

中国工商银行歙县支行:1310094029000029176 中国建设银行歙县支行:34001699108053001942-000002

中国银行歙县支行:   182703745481            中国农业银行歙县支行:    12762001040007425

歙县农村商业银行:20000216209910300000026 中国邮政储蓄银行歙县支行:100283092080010001

徽商银行股份有限公司歙县支行:2210201021000008723    

 

                                            歙县国土资源局  黄山市公共资源交易中心歙县分中心

 

2018年11月8日

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